Na deweloperskim rynku nieruchomości polecane są w sprzedaży lokale dopiero oddawane do użytku, zwykle położone w nowocześnie urządzonych osiedlach. W zależności potrzeb orazoczekiwań potencjalnych kupców można kupić nieruchomości w stanie surowym, by zgodnie z własnym pomysłem je urządzić lub lokale mieszkalne o podwyższonym standardzie wykończenia.

Nieruchomości , które pochodzą z z rynku deweloperskiego są droższe niż te z trzeciej ręki ale w zamian zapewniają przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń a przede wszystkim wykorzystanie nowoczesnego budownictwa, co sprawia, że są bardzo energooszczędne i w końcowym efekcie zdecydowanie tańsze podczas eksploatacji. Atrakcją oferty rynku pierwotnego jest szansa kupna nieruchomości razem z miejscem parkingowym w podziemnym garażu. Większość ofert dotyczy strzeżonych osiedli, gdzie mieszkańcy mają zapewnioną przez całą dobę ochronę.